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Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Lage mit neuem langfristigen Mietvertrag nach Umbau

Objekt-ID: 2131

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage der ehemaligen westfälischen Kreisstadt Halle (Westf.).

Weitere Informationen

  • Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus
  • Vermietbare Fläche: ca. 1482m²
  • Wohnfläche: ca. 431m²
  • Gewerbefläche: ca. 1051m²

Grundstücksfläche: 911m²

Objektzustand: modernisiert

Letzte Modernisierung: 2018

Kaufpreis: 3.479.000€

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 157.000€

Provision: 3% inkl. MwSt.


BETONGOLD - SOLIDE KAPITALANLAGE IM ZENTRUM VON IBBENBÜREN

OBJEKT-ID: 2128

Top solides und wertbeständiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Ibbenbüren mit ausreichend Stellplätzen.

Weitere Informationen

  • Objekt: Wohn - und Geschäftshaus in Ibbenbüren
  • Fläche: gesamt ca. 840m²; EG Hörgeräte Gerland; EG Eisdiele mit ca. 65 Sitzplätzen; 1. OG gewerbliche Fläche (z.Z. Pizzeria); 2. und 3. OG 4 Wohnungen - Balkone vorhanden
  • Grundstück: ca. 720m² Eigentumsgrundstück; 14 Autostellplätze; Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Ibbenbüren über 1.300 EUR p. a. für das angrenzende Grundstück mit ca. 85 Außensitzplätzen für die Gastronomie
  • Heizung: Fernwärme

Baujahr: ca. 1975,

2018 Renovierung: Neue, weiße Kunststoffthermopanefenster, nach vorne Schallschutz, WLG 0,9 Außendämmung ca. 140mm, mit neuem Außenputz in weiß mit grau, neue Außenfensterbänke Alu in grau pulverbeschichtet, Treppenhaus neuer Anstrich in weiß, Erneuerung der Fahrstuhlinnenverkleidung, EG Eisdiele neue gespachtelte und geschliffene Innenwände, 3. OG 2 Wohnungen renoviert inkl. Bad und Sanitärobjekten

Mieteinnahmen: kalk. ca. 129.120,00 EUR p. a. netto

Kaufpreis: 1.990.000 EUR inkl. Inventar Eisdiele und Pizzeria

Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer


Gewerbeobjekt in erstklassiger Verkehrslage

Objekt-ID: 2106

Im Gewerbegebiet Niedersachsenpark von Neuenkirchen-Vörden befindet sich diese hochwertige und moderne Gewerbeimmobilie. Die Immobilie bietet einen idealen gewerblichen Standort mit guter Infrastrukturanbindung zur A1 nach Osnabrück sowie Bremen.

Diese individuell ausgestattete Immobilie mit vielen Details und der Möglichkeit der Erweiterung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

  • Lage: 49434 Neuenkirchen-Vörden
  • Fläche: ca. 280 m² Nutzfläche+ Aussenstellflächen und Terrassen EG: Verkaufsfläche, Küche, Konferenzraum mit Außenbereich WC-Anlage und Hausanschlussraum OG: 4 lichtdurchflutete Büroräume
  • Grundstück: ca. 1.491m² Erbpacht ca. 100,00,- EUR monatlich. Laufzeit 2111. -ausreichend Stellplätze- Option das angrenzende ca. 5000m² große Grundstück zu erwerben.

Besonderes:

hohe Decken: EG ca. 3,5m, OG ca. 3,2m

Wäremepumpensystem

Lüftungsanlage

Fußbodenheizung

Elektrische Rolläden

Bus-System

Fenster alarmgesichert

Elektrische Toranlage

 

Baujahr: ca. 2014